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    为什么现代商业住宅还需要做防水设计?

      时间:2017-03-26 ?发布人:防水材料十大品牌 ?点击次数:197
    很多朋友都会疑问,为什么买的商品房还需要做防水设计?不是都做好防水措施了吗?建筑防水为什么还要设计,这是应该首先说明的问题。三十年前没有防水设计,那是因为防水材料品牌种类单一,就是一种传统的纸胎油毡,除此无其他材料可选。建筑师不需要多加处理防水的部位,注上三毡四油就可以了,也不必要附加说明什么材料、及其物理性能,细部节点懂得注意事项等。自然也就忽视了防水设计。
    以前为什么很少有家装防水设计主要是因为材料的处理不同,早时期的防水工都是学徒三年出师,操作技术很熟练,对于三毡四油的几个构造图,了如指掌,没必要给防水施工,作重复设计。他们的敬业精神很强,防水工操作一丝不苟,一点不马虎;工地技术人员对每一步施工都认真监督;质量检查认真细致,不放过一点疵点。加上当时人们对物质要求也不高,在合理的情况下防水设计是可以简略的。
    防水材料品牌种类及价格
    然而现在情况改变了,没有防水设计,难以作到高质量的防水工程,原因如下:如今防水材料厂家产品成千上万种,改性沥青防水卷材,K11通用型防水浆料,聚氨酯防水材料,涂料类,防水剂和美缝材料更是多的不可胜数,这么多种材料,性能各异,用途不同,如果不甚了解,很容易用得不当,造成先天性缺陷而渗漏。再加假冒伪劣防水材料品牌扰乱防水市场,更增加选用材料的难度。因此,了解各种防水材料,合理选好防水材料是防水设计很重要的一环。
    一、防水设计不合理,造成渗漏率居高不下,究竟什么原因造成渗漏的。统计表明:由于防水材料厂家产品质量太差,应用不当,渗漏率:20%,施工不精心,搪塞马虎、偷工减料,渗漏率:46%,竣工后不加维护管理,渗漏率:8%,防水设计不合理,渗漏率:26%,不合理的防水设计包括:选材不当,细部节点设计错误;应该做防水的部位而不做防水;应该做外防水而做内防水;应该大于10%的坡,而做成5%;设计不合理造成的渗漏率不止26%,实际还要高。为此必须做防水设计,而且要提高设计水平。
    二、建筑防水部位多样,应做相应设计
    现在的建筑平面和外形比三十年前复杂的多,防水设计遂之复杂而且难度大,必须根据不同的防水部位,进行相应的设计。如上人屋面和不上人屋面、种植屋面、倒置式屋面、蓄水屋面,斜坡屋面、隔热屋面、外防外作地下工程、外防内作地下工程、桩基地下防水工程,隧道洞口防水,道桥防水,水池及垃圾掩埋场防渗工程等。各有特点,不能照搬一种防水模式。每种建筑形式和部位,对防水要求不同,没有合理的防水设计是万万不能的。
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    施工防水必须依据设计图纸进行没有设计图如何施工?用哪些防水材料品牌?物理性能有那些要求?几道设防?有无保护层?细部构造节点是怎样的?排水坡度多大?施工时应注意哪些事项?设计图纸是施工的依据,按图施工是不言而寓的。
    1、防水工程经济核算,依设计图纸进行
    建筑工程在进行初步设计时,要进行工程造价预算,竣工后要进行工程决算。预算和结算都要根据设计图进行,在图纸上注明多大防水面积,采用几道设防,选用何种防水材料以及配套材料,施工费及其他相关费用等,没有设计图很难进行预算和决算。
    2、依设计图进行工程监理
    没有防水设计图,无法进行工程监理,施工者使用什么材料,怎样操作,监理都只有承认,而不能说不可,没有设计图的工程,就不必监理,工程质量就没有保证。大型建筑工程一定要进行工程监理。所以必定有防水设计图。
    建筑防水为什么还要设计
    3、工程竣工后,图纸存档
    建筑工程交付使用,数十年后会出现渗漏现象,应进行维修堵漏,或者其他原因进行屋面的局部改造,都要参看原设计图,设计改造或维修方案,因此新建时应该有设计图存入档案,以备后用。
    4、防水工程投标,必须有设计方案
    根据国家建筑法的规定,大型建筑工程必须进行招投标,择优者中标,标书的内容就是设计方案。防水公司要争得防水工程。首先作出合理的较为先进的设计方案投标,否则得不到防水工程。
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